Immobilienmakler Charlottenburg Wilmersdorf

Der Immobilienmakler der sich in Charlottenburg-Wilmersdorf auskennt!

Rufen Sie uns an und erfahren Sie, wieso wir der Richtige Makler an Ihrer Seite sind.

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In besten Händen: Ihr Immobilienmakler in Charlottenburg-Wilmersdorf

Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder verkaufen, ist Vertrauenssache. Sie müssen das Gefühl haben, in guten Händen zu sein. Denn es geht um Ihr Geld. Ihr Immobilienmakler NAPA Immobilien kennt sich bestens in den Berliner Wohnlagen von Charlottenburg und Wilmersdorf aus. Er ist der Fachmann auf den Sie sich verlassen können. Dasselbe gilt natürlich auch, wenn Sie Ihr Haus oder ihre Wohnung vermieten möchten oder vor haben, ein geeignetes Objekt zu mieten.

Arbeiten in Berlin – innovativ und doch der Tradition verhaftet

Berlin zählt zu den attraktivsten Städten der Bundesrepublik. Hier treffen sich Menschen aus ganz Deutschland, aus Europa und aus der restlichen Welt. Die Hauptstadt zieht viele Jungunternehmer an und gilt als die Gründerhauptstadt Europas. Start-up-Firmen sorgen für Innovation, schaffen Arbeitsplätze und begünstigen ein gesundes Wirtschaftswachstum.
Großunternehmen haben ihren Sitz in Berlin, so die Deutsche Bahn, mit über 20.000 Mitarbeitern der größte Arbeitgeber, die Charité mit rund 100 Kliniken und Instituten, das Traditionsunternehmen Siemens, um nur zwei Firmen mit weit über 10.000 Arbeitsplätzen zu nennen.
Berlin boomt und präsentiert sich als mediales Zentrum. Und Berlin ist die Hochburg der deutschen Politik. Ein Grund mehr, sich in Berlin niederzulassen. Ein weiterer Pluspunkt sich in Berlin anzusiedeln sind die – im Vergleich zu anderen Großstädten – niedrigen Lebenshaltungskosten. Die Mieten und Quadratmeterpreise für Wohneigentum liegen noch weit unter denen von München, Frankfurt, Stuttgart oder anderen Großstädten.

Leben in Berlin – Kultur, Kunst und Freizeit ohne Grenzen

Museen, Gedenkstätten, Schlösser, eine rege Medien-, Kunst- und Kulturszene und nicht zuletzt das Zentrum der deutschen Politik wirken als Publikumsmagnet für Touristen aus aller Welt sowie für Zuzügler. Gute Universitäten locken Studenten, Professoren und Hochschulpersonal an. Die Berliner Lebensqualität lässt für Besucher, wie für die Bewohner kaum Wünsche offen.
Festivals, Umzüge und Straßencafés beleben die Stadt in der warmen Jahreszeit und im Winter sorgen verschiedene Weihnachtsmärkte für Glühweinstimmung und lassen Vorfreude auf die Festtage aufkommen. Zahlreiche Parks, Seen und Wälder bieten vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und sorgen für eine gute „Berliner Luft“.
Kein Wunder, dass die Bundeshauptstadt jährlich regen Zuzug erhält und beständig wächst. In den letzten fünf Jahren stieg die Einwohnerzahl um rund 200.000 auf 3,75 Millionen an. Der Wohnraum wurde knapp, die Bautätigkeit konnte den steigenden Bedarf kaum decken. Kaufen und Mieten von Wohnungen und Häuser wurde immer teurer.

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Berlin Charlottenburg Wilmersdorf – imposant und gutbürgerlich

Berlin zeigt in den einzelnen Bezirken ganz unterschiedliche Gesichter. In einigen Bezirken, wie etwa Neukölln schrumpften die Bewohner im ersten Halbjahr 2019 um 1095, während Charlottenburg Wilmersdorf gemäß dem statistischen Amt von Berlin-Brandenburg im gleichen Zeitraum einen Zuwachs von 1005 Neubürgern verzeichnen konnte. In den vergangenen fünf Jahren nahm die Bevölkerung von Charlottenburg Wilmersdorf um rund sechs Prozent zu, mit einem weiteren Anstieg ist zu rechnen.
Im Bezirk Charlottenburg Wilmersdorf pulsiert das Leben. Hier spielt sich das gutbürgerliche Leben ab. Imposante Gebäude aus der Zeit vor den Weltkriegen, elegante Boutiquen am Kurfürstendamm und „China Town“ am Savignyplatz mit seinen zahlreichen asiatischen Restaurants prägen das Stadtbild.
Nach der Wende galt der Ku’damm als Überbleibsel des alten Westberlins. Dabei blieben die Tauentzienstraße und der Kurfürstendamm stets die bevorzugten Shopping-Meilen Berlins. In der Aufbruchsstimmung blickten die Investoren in den plötzlich geöffneten Osten der Stadt. Dies hat sich inzwischen grundlegend geändert. Charlottenburg Wilmersdorf rückte spätestens mit dem Bau des Waldorf-Astorias am Breitscheidplatz 2013 in den Fokus der Immobilienkäufer. Charlottenburg Wilmersdorf zählt mit seinen Geschäftszentren zu den lukrativsten Einkaufsvierteln in Berlin.
Kunst und Kultur sind in Charlottenburg Wilmersdorf zuhause. Zahlreiche Museen sowie die Deutsche Oper Berlin und das Theater am Kurfürstendamm bieten Unterhaltung und Kultur. Das Schloss Charlottenburg mit seinen barocken Elementen und seiner Gartenanlage locken ebenso, wie im eleganten Stadtteil Westend, die Berliner Messe und das Olympiastadion mit dem Olympia-Glockenturm von 1936.
Villen aus der Gründerzeit, Häuser der Bauhaus-Epoche sowie das denkmalgeschützte Corbusier-Haus spiegeln in Charlottenburg Wilmersdorf deutsche Architekturgeschichte wider.
Zahlreiche Alleen, Parks und Naturschutzgebiete bilden zusammen mit dem Grunewald die grüne Lunge des Stadtbezirks. Hier finden Sie genügend Freiraum, um sich zu entfalten oder zu entspannen.

Wohnen und leben mit Flair in Charlottenburg Wilmersdorf

Alles, was bei einer Immobilie zählt, ist die Lage. In der Hauptstadt finden Sie kaum einen besseren Platz zum Leben, als im Bezirk Charlottenburg Wilmersdorf. Dies gilt für Selbstbewohner, wie für Investoren. Der Ku’damm verbindet Charlottenburg Wilmersdorf mit der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und dem Berliner Zoo.
Die Straße des 17. Juni führt vom Ernst-Reuter-Platz in Charlottenburg durch den Tiergarten zum Brandenburger Tor und zum Reichstagsgebäude, dem Zentrum der politischen Macht. Und von dort direkt weiter über die Prachtstraße Unter den Linden zur Museumsinsel und zum Berliner Fernsehturm.
Von der City-West, wie der Bezirk Charlottenburg Wilmersdorf inzwischen heißt, gelangen Bewohner in Nullkommanichts nach Berlin-Mitte. Die Verkehrsanbindung mit U-Bahn und S-Bahn ist hervorragend.
Aber auch im Neuen Westen, wie die Region Charlottenburg Wilmersdorf zur Kaiserzeit hieß, können Einwohner einkaufen. So ist die Reichsstraße im vornehmen Stadtteil Westend die lokale Flaniermeile mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants.
Dies zeigt die Attraktivität des Bezirks. Immer mehr Neu-Berliner und die gut situierte Generation 65 plus bevorzugen Charlottenburg Wilmersdorf als Wohnort. Vermehrt lockt es auch jüngere Familien ins ruhigere Wohnviertel mit seinen Kiezen.

Traumdomizil in Charlottenburg Wilmersdorf kaufen und beziehen

Vertrauen Sie Ihrem Immobilienmakler in Charlottenburg-Wilmersdorf. Dies ist sein Metier, er findet für Sie die passende Immobilie. Suchen Sie eine charmante kleine Eigentumswohnung fürs Alter? Was sind Ihre Präferenzen? Ein Neubau oder ein sanierter Altbau? Oder wohnen Sie lieber großzügig in einem Penthouse?
Ihr Immobilienmakler in Charlottenburg-Wilmersdorf berät Sie bestens. Er kennt die Wohnsituation in Berlin und speziell in den Lagen Charlottenburg, Wilmersdorf oder im Westend im Detail.
Ihre erste Entscheidung sollte sein: Haus oder Eigentumswohnung kaufen? Sind Sie unsicher, hilft Ihnen Ihr Immobilienmakler in Charlottenburg-Wilmersdorf weiter.
Was erwarten Sie von einer Liegenschaft? Bestimmen Sie die Größe, die Anzahl der Zimmer und Ihre Anforderungen an die Ausstattung. Dabei sollten Sie ihr finanzielles Budget im Auge behalten und die Möglichkeit einer Finanzierung mittels eines Kredites in Betracht ziehen.
Mit diesen Angaben kann Ihr Immobilienmakler in Charlottenburg-Wilmersdorf Angebote für Sie zusammenstellen und geeignete Objekte gemeinsam mit Ihnen besichtigen. Ihr Makler NAPA Immobilien berät Sie bei der Finanzierung und beim Abschluss des Kaufvertrages und stellt die nötigen Unterlagen bereit.

Geeignete Immobilie in Charlottenburg Wilmersdorf als Investor kaufen

Eine Investition im Bezirk Charlottenburg Wilmersdorf lohnt sich in jedem Fall. Vielleicht möchten Sie zunächst vermieten und später selbst einziehen? Oder soll es eine reine Investition sein? Holen Sie sich den fachmännischen Rat eines Immobilienmaklers ein.
Bei einer Geldanlage gelten etwas andere Spielregeln als bei einem Selbstbezug. Ziehen Sie selbst ein, stehen Ihre Komfortwünsche und das soziale Umfeld im Vordergrund. Möchten Sie vermieten, fällt der Fokus auf die Rendite. Was bringt mir die Wohnung an Miete ein, wie viel muss ich noch investieren, bevor ich Einkünfte aus dem Objekt erziele? Wie ist das Verhältnis von Mieteinnahmen zum Kaufpreis. All diese Fragen beantwortet Ihr Immobilienmakler.
Das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) trat am 23.02.2020 in Kraft. Der Mietendeckel gilt zunächst für fünf Jahre. Ein Teil der Mieten wird auf den Stand zum Stichtag am 18.06.2019 eingefroren oder nach Alter und Ausstattung der Wohnung gedeckelt. Die Mietbegrenzung gilt nicht für Neubauwohnungen, die nach dem 01.01.2014 erstmals bezugsfertig waren.
Ihr Makler NAPA Immobilien kennt das Gesetz und informiert Sie entsprechend. Er bietet Ihnen Wohnungen und Häuser an, die dem Mietdeckel nicht unterliegen. Ihr Immobilienmakler in Charlottenburg-Wilmersdorf kennt Objekte, die trotz Deckelung weiterhin lukrativ sind. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen liegen im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten in Berlin nach wie vor erst im Mittelfeld.
Die derzeitige COVID-19 Pandemie wird unweigerlich Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben. Der derzeitige freie Fall der Aktienmärkte zeigt, dass eine Investition in eine Eigentumswohnung eine solide Geldanlage ist. Eine Immobilie in guter Lage ist und bleibt wertbeständig. Ihr Makler NAPA Immobilien kennt Objekte, die Sie derzeit günstig kaufen können.

 

Haus oder Wohnung in Charlottenburg Wilmersdorf verkaufen

Es gibt viele Gründe ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen. Dies kann auf Grund eines Ortswechsels oder aus Altersgründen erfolgen. Oder ein Investor möchte verkaufen, um anderweitig zu investieren. Ein Immobilienmakler ist dafür der richtige Ansprechpartner.
Ihr Immobilienmakler in Charlottenburg-Wilmersdorf kennt den Immobilienmarkt vor Ort im Detail. Er kann den Wert Ihrer Immobilie schätzen und einen geeigneten Käufer finden. Ihr Makler NAPA Immobilien besitzt langjährige Erfahrung im Verkaufen von Eigentum und kann den besten Preis für Sie erzielen. Vertrauen Sie Ihrem Immobilienmakler NAPA Immobilie, er hilft Ihnen Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung schnell und diskret zu verkaufen.

Ihre Wunschimmobilie in Charlottenburg Wilmersdorf mieten

Sie haben sich entschlossen kein Haus oder Eigentumswohnung zu kaufen. Sie möchten eine attraktive Wohnung mieten, da Sie sich nicht längerfristig an ein Objekt binden möchten. Nach der Einführung des Mietendeckels zum 23.02.2020 ist momentan die richtige Zeit eine entsprechende Wohnung zu mieten. Wie wäre es mit einer schicken Altbauwohnung, deren Miete vorerst nach oben begrenzt ist?
Fragen Sie Ihren Immobilienmakler NAPA Immobilien, er offeriert Ihnen genau das passende Objekt. Gerade in Charlottenburg Wilmersdorf befinden sich toll renovierte Altbauten. Bei der Suche nach einer passenden Mietwohnung ist ein Makler unentbehrlich. Er kennt das Angebot vor Ort.
Für die Auswahl einer entsprechenden Mietwohnung gelten zunächst dieselben Regeln, wie für den Kauf einer Immobilie. Bestimmen Sie die Größe, die Zimmeranzahl und die Ausstattung, die die Wohnung mitbringen sollte. Und wie hoch die Miete sein darf. Bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen können, verlangt Ihr Makler NAPA Immobilien eine Selbstauskunft über Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse. Dies dient dazu, ihre Bonität einzuschätzen.

Unabhängig, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten wollen, ihr Immobilienmakler in Charlottenburg-Wilmersdorf ist der richtige Ansprechpartner. Er ist kompetent, kennt sich perfekt aus und überblickt den Immobilienmarkt. Ihr Immobilienmakler NAPA Immobilien erfüllt Ihre lang gehegten Wohnträume oder er verkauft oder vermietet Ihr Objekt zu den besten Konditionen.

Als Immobilienmakler in folgenden Bezirken und Gebieten tätig

Immobilienmakler Berlin Spandau
Immobilienmakler Berlin Neukölln
Immobilienmakler Berlin Pankow
Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg
Immobilienmakler Berlin Köpenick
Immobilienmakler Berlin Reinickendorf
Immobilienmakler Berlin Friedrichshain